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Bausparkasse
(Infoseite info )
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1 Tarife mit Wahlzuteilung (Vertragszuteilung schon vor Erreichen der eigentlichen Mindestansparung möglich).
2 Tarife mit Mehrzuteilung (Es kann ein höheres Bauspardarlehen beantragt werden, als dies in der Standard-Version vorgesehen ist. Dieser höhere Betrag (Guthaben plus erhöhtes Darlehen) wird als Bausparsumme verwendet).

Es könnte sein, dass geringe Abweichungen in der Auszahlungssumme auftreten können.

Sondertilgungen sind bei allen Bauspardarlehen in beliebiger Höhe und Anzahl möglich.


ACHTUNG!
Die FMH-Finanzberatung hat einen Vergleich von Bauspartarifen entwickelt, der sehr viele Eigenheiten und Besonderheiten der einzelnen Bausparkassen berücksichtigt. Und jede kleinste Abweichung bei den Entgelten und Berechnungsvorgaben führt bereits zu geringen Abweichungen im Kontoverlauf und somit auch in der Wartezeit bis zur Zuteilung des Bauspardarlehens und damit auch in der Rückzahlungsdauer. Wir wollen den Bausparkassen die Erstellung von tatsächlichen Kontoverläufen nicht abnehmen. Wir möchten nur die einzelnen Tarife möglichst vergleichbar auflisten. Es kann also sein, dass die Bausparkasse selber zu geringen Abweichungen gegenüber unseren Zahlen kommt. Selbstverständlich gelten dann die Zahlen der Bausparkasse. Wir haben uns eine Kulanz von plus/minus einem Monat gegenüber den tatsächlichen Auswertungen der Bausparkassen zugestanden und haben die monatlichen Tilgungsbeiträge auf einen vollen Euro aufgerundet. Größer als einen Monat sollte die Abweichung nicht sein. Sollten Sie gravierende Abweichungen feststellen, würden wir uns über eine Zusendung der Bausparkassenberechnung freuen.

Bausparsumme

Bitte die Bausparsumme in Tausender Beträgen angeben.

Monatliche Sparrate

Wenn Sie hier keine Angabe machen, wird der Bausparvertrag mit der jeweiligen RegelSparrate bespart.

Tilgungsrate

Viele Bauspartarife haben bestimmte Vorgaben für die Höhe der Darlehenstilgung. Wenn Sie hier eine Angabe machen, wird dieser Wert als maximale monatliche Tilgungsrate (Zins plus Tilgung) angesehen. Tarife mit einer geringeren Rate werden trotzdem aufgelistet aber keine mit höheren Tilgungsvorgaben.

Vertragszuteilung

In wieviel Monaten wollen Sie den Bausparvertrag für eine Finanzierung einsetzen?

Bundesland

Es gibt in Deutschland 10 LBS-Bausparkassen. Die LBS-Bausparkassen haben intern geregelt, dass sie Bausparverträge nur im jeweiligen Zuständigkeitsgebiet (meist Bundesland) abschließen. Daher ist die Frage wichtig, in welchem Bundesland Sie wohnen. Am Tarif-Vergleich der FMH-Finanzberatung beteiligt sich lediglich die LBS-Nord, die für Berlin und Niedersachsen zuständig ist. Wohnen Sie nicht in Berlin oder Niedersachsen werden im Bausparvergleich keine LBS-Verträge berücksichtigt.

Einmalzahlung erfolgt

Die Angabe des Sparbeginns bezieht sich auf den Monatswechsel Einige Bausparkassen verwenden den Monatsbeginn und andere das Monatsende als Starttermin.

Notwendige Einzahlung

Der ausgewiesene Betrag beinhaltet auch die Abschlussgebühr. Er wurde aus Sicherheitsgründen noch um den Guthabenszins für ein Jahr erhöht, um eventuelle kleine Zuteilungsveränderungen abzufedern. Gleichzeitig wurde der Betrag auf glatte hundert Eurobeträge aufgerundet.

Niedrige Rückzahlrate

Das Ziel jeder Baufinanzierung sollte sein, Darlehen mit niedrigen Zinsen langsam und Darlehen mit hohen Zinsen schnell zu tilgen. Eine niedrige Rückzahlungsrate, was empfehlenswert ist, bedeutet oft auch eine etwas längere Wartezeiten auf das zinsgünstige Bauspardarlehen oder höhere Anforderungen an das Mindestguthaben.

Geringes Mindestguthaben

Es ist vorteilhaft, wenn man wenig Eigenmittel im Bausparvertrag bindet und dann ein hohes zinsgünstiges Darlehen (Bausparsumme minus Mindestguthaben) erhält. Aber es bedeutet auch bei vielen Bauspartarifen, dass sich später entweder die Tilgungsrate erhöht wird oder Sie länger auf die Auszahlung des Darlehens warten müssen. Hier soll der Vergleich helfen, die richtige Mischung zu finden.

Zur Infoseite

Klicken Sie auf den Namen der Bausparkasse bzw. des Tarifes, um zur Infoseite zu gelangen.

Guthaben nicht für wohnwirtschaftliche Investitionen

Bausparer, die bei Vertragsabschluss bereits das 25. Lebensjahr vollendet haben, erhalten die Wohnungsbauprämie nur, wenn Sie das Guthaben später für wohnwirtschaftliche Verwendungen einsetzen. Wohnwirtschaftliche Verwendungen sind zum Beispiel: Erwerb einer Immobilie, Renovierung, Umschuldung, aber auch die Renovierung einer Mietwohnung oder sogar der Kauf einer Einbauküche.

Guthaben für wohnwirtschaftliche Investitionen

Wenn Sie später mit großer Wahrscheinlichkeit kein Bauspardarlehen beantragen werden, dann ist es bei der Tarifauswahl wichtig, auf hohe Guthabenszinsen zu achten und weniger auf die Kreditzinsen. Wohnwirtschaftliche Verwendungen sind zum Beispiel: Erwerb einer Immobilie, Renovierung, Umschuldung, aber auch die Renovierung einer Mietwohnung oder sogar der Kauf einer Einbauküche.

Nutzung des Darlehens

Sollte dies Ihr Anlageziel sein, dann ist die Ausgewogenheit von Guthaben- und Darlehenszinsen sinnvoll, was im Ergebnis berücksichtigt wird.

Postleitzahl

Bei Angabe Ihrer PLZ wird die LBS-Bausparkasse berücksichtigt, die für Ihren Wohnort zuständig ist – wenn sie einen attraktiven Tarif hat.

Rückzahlungsrate

Die spätere monatliche Rückzahlungsrate (Tilgungsrate) hat eine Abhängigkeit von der Sparratenhöhe und der Spardauer. Wir geben Ihnen sinnvolle und zum Teil notwendige Rückzahlungsraten vor.

Rückzahlungsrate

Die spätere monatliche Rückzahlungsrate (Tilgungsrate) hat eine Abhängigkeit von der Höhe der Soforteinzahlung und dem Zeitraum bis zur Vertragszuteilung. Wir geben Ihnen sinnvolle und zum Teil notwendige Rückzahlungsraten vor.

Wie möchten Sie den Vertrag besparen?

Sie können den geplanten Bausparvertrag in monatlichen Raten besparen oder das notwendige Guthaben zu Beginn als Einmalbetrag einzahlen.

Ihre Vorgabe

Sie können die geplante Bausparsumme vorgeben und Sie bekommen errechnet, welchen Einmalbetrag Sie zu Vertragsbeginn einzahlen müssen, damit der Vertrag und somit das Bauspardarlehen im vorgesehenen Zeitraum zur Verfügung stehen.

Sie können aber auch den geplanten Einmalbetrag vorgeben und Sie erhalten dann die entsprechenden Bausparsummen errechnet.

Ihre Vorgabe

Sie können die geplante Bausparsumme vorgeben und Sie bekommen errechnet, wie viel Sie monatlich ansparen müssen, damit der Vertrag und somit das Bauspardarlehen im Vorgesehenen Zeitraum zur Verfügung stehen.

Sie können aber auch die monatliche Sparrate vorgeben und Sie erhalten dann die entsprechenden Bausparsummen errechnet.

Alter

Die Altersangabe ist wichtig, weil bei Vertragsabschluss vor Ende des 25. Lebensjahres das Bausparguthaben, trotz Erhalt von staatlicher Förderung nicht unbedingt für wohnwirtschaftliche Zwecke eingesetzt werden muss.

Beruf

Anspruch auf die Arbeitnehmer-Sparzulage haben nur Arbeitnehmer - keine Rentner oder Selbstständige. Die Wohnungsbauprämie können auch Studenten, Hausfrauen, Rentner oder Selbstständige erhalten, wenn Sie die Einkommens- und Verwendungsvorgaben erfüllen.

Soforteinzahlung

Bei Soforteinzahlungen wird unterstellt, dass der Betrag dem Mindestguthaben für die Bausparzuteilung entspricht. Die Abschlussgebühr muss in diesem Fall zusätzlich eingezahlt werden. Der Rechner erhöht den Einzahlungsbetrag um die Abschlussgebühr und weist den erhöhten Betrag in der Berechnung auch mit aus.

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